Kat Mülkiyeti Hukuku
Kat Mülkiyeti Hukuku, eşya hukukunun bir alt dalıdır. Mülkiyet Hakkı; arsa üzerinde inşa edilen taşınmazlardaki bağımsız bölümlerin kendilerine düşen arsa payları ve ortak alanlardaki ortaklık paylarından kaynaklı hakları içermektedir. Bu kapsamda inşaat ruhsatının alınması sürecinden itibaren, kat mülkiyetinin kurulması, iskan ruhsatının alınması, kat mülkiyeti tesisi, yönetim planının hazırlanması konularında gerek kat maliklerine gerekse ana gayrimenkulün yönetimine avukatlık ve danışmanlık hizmeti sağlanmaktadır.
ESA portföyünde yer alan yaklaşık 450 adet konut, ticaret, ofis ve konaklama niteliğinde bağımsız bölümden oluşan site yönetimlerinin danışmanlığını üstlenmiş olup, site yönetimlerinin taraf olduğu tüm yasal süreçleri emsal yargı ve Yargıtay kararları ışığında yürütmektedir
Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı avukatlarımızdan destek almak için formu doldurun, sizi arayalım. Endişelerinizi birlikte giderelim.
Kat Mülkiyeti Hukuku alanında verdiğimiz başlıca hizmetlerimiz
- Taşınmaza ilişkin iskân ruhsatının alınması ve kat mülkiyeti tesisi hususunda hukuki danışmanlık verilmesi
- Bağımsız bölümlere ilişkin arsa paylarının tespiti ve düzeltilmesine ilişkin hukuki danışmanlık verilmesi
- Bina, site, toplu yapı ve alışveriş merkezlerine yönetim planı hazırlanması
- Bina, site, toplu yapı ve alışveriş merkezlerinde olağan ve olağanüstü genel kurul toplantıları sürecinde hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi
- Kat maliklerinin yönetim ve/veya müteahhit firma ile aralarında oluşan ihtilaflarda tarafların temsili ve hukuki sürecin yürütülmesi
- Kanuna aykırı kullanım gerçekleştirilen bağımsız bölümlerin tahliyesine ilişkin dava süreçlerinin yürütülmesi
- Bina, site, toplu yapı ve alışveriş merkezi yönetimlerinin bağımsız bölüm malik veya sakinlerinden olan alacaklarının tahsil edilmesine yönelik icra işlemlerinin takibi
- Ortak alanların haksız yere kullanımından kaynaklı müdahalenin men’i ve ecrimisil (haksız işgal) tazminatı taleplerine ilişkin hukuki süreçlerin yürütülmesi
- Bina, site, toplu yapı ve alışveriş merkezlerinin işletme ve yatırım bütçelerine ilişkin projelerin hazırlanmasında hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi
- Bina, site, toplu yapı ve alışveriş merkezi yönetimlerinin 3. Kişilerle akdedecekleri sözleşmelerde hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi ve çıkacak uyuşmazlıklarda temsil